Baubeginn
Anfang 2025
Bezug
Herbst/Winter 2026/27
Wohnüberbauung
2 Mehrfamilienhäuser mit 24 Eigentumswohnungen (Mittliszelgstrasse 2, 2a) sowie mit einer gemeinsamen Tiefgarage.
Betonarbeiten/Maurerarbeiten
Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichten Beton im System «weisse Wanne» ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken mit Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181.
Keller/Schutzraum
Böden mit Zementüberzug. Gemauerte Wände und Decken gestrichen.
Trocknungsraum
Böden mit Zementüberzug. Gemauerte Wände und Decken weiss gestrichen. Ausgestattet mit einem Waschtrog, Secomat und Wäschehängeleinen.
Technik
Böden mit Zementüberzug roh. Gemauerte Wände und Decken weiss gestrichen.
Tiefgarage
Tiefgarage mit 42 Parkplätzen und zusätzlich 4 Motorradplätze sowie 6 Besucherplätze in der Umgebung. Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (beschichtet). Automatisches Garagentor, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Handsender). Flachband für E-Mobility Anschluss vorbereitet.
Fassade
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur gemäss Anforderungen des Energienachweises und architektonischem Konzept.
Fenster
Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein DrehKippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüre in allen Wohnungen. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC1, mit abschliessbaren Griffen ohne Verbundsicherheitsglas.
Dach
Flachdach bei Hauptdach als Warmdach mit extensiver Begrünung, Dachausstieg in Kombination mit Oblicht. Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager und Sitzplätze im Erdgeschoss auf Splitt verlegt.
Photovoltaikanlage
Auf beiden Hauptdächern erstellt die Bauherrschaft eine Photovoltaikanlage mit hochwertigen Solarmodulen im EGV (Eigenverbrauchsgemeinschaft).
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und pro Wohnung mindestens eine Ausstellmarkise in Stoff.
Elektroanlagen
Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage. Massgebend sind die Elektroapparatenpläne.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Jedes Haus verfügt über eine eigene Technikzentrale mit einer Erdsonden-Wärmepumpenanlage inkl. Freecooling. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.
Lüftungsanlagen
Die Wohnungen werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Die Lüftung der gefangenen, fensterlosen Räume erfolgt mittels Einzelventilator. Tiefgaragenentlüftung nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien SWKI. Die restlichen Untergeschossräume (Keller, Veloraum) mit Lüftungsanlage inklusive Adsorptions-Entfeuchtung.
Sanitäranlagen
Grosszügige Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert, teilweise Unterbaumöbel bei Lavabos gemäss Apparatenliste. Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Erdgeschoss- und Attikawohnung.
Küche/Garderobe
Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung inklusive Rückwand. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Unterbauleuchten in LED bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Mehrteilige Garderobe mit Tablarschrank und integrierten Unterverteilungen im Bereich Rückwand und Sockel.
Lift
Grosszügiger elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Kabinenausstattung mit Vollkernplatten. Digitalbildschirm für Informationen für Bewohner, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten.
Gipserarbeiten
Wohnungsdecken: Weissputz, Qualiätsstufe Q3 gestrichen. Wohnungsinnenwände: Weissputz, Qualiätsstufe Q3 gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene (VS 57).
Türen in Holz/Schreinerarbeiten
Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Mehrpunktverriegelung und Spion. Innentüren: Zargentüren in Röhrenspan mit Drückergarnitur in Chromstahl.
Bodenbeläge
Entrée, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zimmer mit Landhausdielen-Eichen-Parkettboden inklusive einer weissen Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Nasszellen mit Plattenbelag in Feinsteinzeug 60×60 cm.
Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten 30×60 cm in den Nasszellen gemäss Detailplänen Architekt. Übrige Wände mit Plattensockel und Wände Weissputz Q3.
Umgebung
Schöne Gartenanlage mit einer Grundbepflanzung gemäss Umgebungsplan. Je MFH zwei frostsichere Aussenhähne für den Hauswart.